Il BIM e i processi di costruzione collaborativa
OK, sono d’accordo, il BIM (Building Information Modeling) e i processi di costruzione collaborativa hanno poco a che fare con la costruzione di un castello di sabbia – è evidentemente solo una provocazione per incuriosire il lettore.
Qualche punto in comune però esiste: entrambi sono pensati, progettati e costruiti con scopi precisi.
Il primo ha l’obiettivo di dare sfogo alla nostra fantasia e concederci qualche ora di relax prima che il mare si riprenda quanto ci ha messo a disposizione; il secondo ha l’obiettivo di durare nel tempo e raggiungere obiettivi precisi e definiti: qualità complessiva dell’opera a tempi e costi pianificati.
Durante l’esecuzione di un’opera, specie quando devono essere coinvolti molti differenti operatori – progettisti, costruttori, produttori di componenti e gestori/manutentori – ognuno con competenze e ruoli specifici nelle diverse fasi di vita dell’opera da realizzare qualcosa, come spesso accade per i castelli di sabbia, può non andare nel verso desiderato.
In particolare può succedere se non vengono precisati:
- Gli obiettivi o i mezzi per raggiungerli
- Poco accurate stime dei costi
- Ricerca e selezione di professionalità adeguate agli scopi
- Scarsa qualità dei mezzi di controllo e di monitoraggio delle attività
Lavorare in team collaborativi utilizzando strumenti di informazione codificati e condivisi con programmi di formazione continua e metodologie di continuo miglioramento delle performance – lean construction – favorisce familiarità ai gruppi di lavoro in grado di generare relazioni di lungo termine e infine migliorare complessivamente i risultati in termini di qualità, rispetto dei tempi e dei costi previsti.
I proprietari, i progettisti, i costruttori e i Facility manager nelle loro attività con ruoli e responsabilità ben definite dovrebbero adottare strumenti di comunicazione in grado di definire in modo chiaro e univoco le reciproche aspettative:
- Quali sono i risultati attesi?
- come si vogliono raggiungere?
- in quali tempi?
- a quali costi?
- cosa succede nel caso gli obiettivi non vengano raggiunti?
- cosa succede nel caso gli obiettivi vengano raggiunti?
Tutto quanto sopra descritto evidentemente non può essere lasciato al caso o scritto sul retro di un tovagliolo, utilizzando semplici fogli di calcolo, strumenti di comunicazione inadatti come le email o peggio ancora senza documenti dettagliati che determino le operazioni da svolgere definiti in manuali esecutivi dettagliati come ad esempio il BEP (Bim Execution Plan).
Le modalità collaborative da attivare, non per singole fasi di lavoro ma per tutto l’intero ciclo di vita di un edificio, devono divenire, senza soluzione di continuità una consuetudine all’interno di un team di lavoro un modo di operare condiviso, focalizzato agli obiettivi, concettualizzato e garantito all’interno di un IPD (Integrated Project Delivery).
L’utilizzo di processi di collaborazione attiva accresce significativamente la possibilità, a condizione che le informazioni siano fornite e condivise in anticipo, di perseguire risultati positivi, passando dal 2% a oltre il 90% [1] della possibilità di raggiungere gli obiettivi pianificati con il soddisfacimento di tutti gli stakeholder coinvolti nel processo di costruzione.
Building in Cloud è un innovativo servizio, interamente progettato e sviluppato in Italia, per superare il gap di comunicazione all’interno dei processi costruttivi e in grado di ottimizzare il ritorno degli investimenti offerti dalla progettazione BIM.
Building in Cloud fin dall’inizio si è posto la missione di essere partner qualificato di progettisti, costruttori o Facility manager, affiancandoli quotidianamente nello svolgimento delle attività di progettazione, costruzione e gestione, mettendo a disposizione un ambiente digitale di collaborazione condiviso CDE (Common Data Environment).
Unica condizione di accesso è che sia disponibile una connessione internet – il servizio è inoltre accessibile indifferentemente da qualsiasi tipo devices (Pc, Tablet o Smartphone) senza necessità di alcuna installazione semplicemente accedendo al portale.
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[1] Mc Kinsey Studio